16+
Горячая линия Горячая линия
(484 2) 55-40-76

Вниманию проектных организаций, разрабатывающих проекты организации санитарно-защитных зон

Отдельным вопросом рассмотрения и установления размеров СЗЗ, как зон с особым режимом использования территорий, является необходимость на основании закреплённого СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" режима СЗЗ накладывать ограничения на землепользование через внесение сведений об установлении СЗЗ в государственный кадастр недвижимости Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), пунктов 4, 17 Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2014 N 71 (далее - Правила), органы государственной власти и органы местного самоуправления должны обеспечить направление в установленном порядке сведений в государственный кадастр недвижимости в случае принятия ими решений об установлении или изменении границ зон с особыми условиями использования территорий, в том числе санитарно-защитных зон.

Согласно части 5 статьи 15 Федерального закона N 221-ФЗ обязательным приложением к документам, направляемым в орган кадастрового учета, является карта (план) объекта землеустройства, форма и требования к составлению которой утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2009 N 621 (далее - постановление N 621). Согласно указанному постановлению N 621, карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности, лицом, обладающим в соответствии с пунктом 6 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации правом выполнения работ по землеустройству, в том числе кадастровым инженером. При этом карта (план) объекта землеустройства, предназначенная для внесения сведений об объекте землеустройства в государственный кадастр недвижимости, оформляется в виде электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью исполнителя.

Согласно требованиям Постановления № 71 при информационном взаимодействии документы в орган кадастрового учета должны предоставляться в виде электронных документов, созданных в виде файлов с использованием схем для формирования документов в формате XML, обеспечивающих считывание и контроль содержащихся в них данных. Утвержденные схемы, используемые для формирования документов в формате XML, размещены в сети «Интернет» на официальном сайте Управления Росреестра.

Представляемые документы должны быть защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, а также быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью подготовившего их органа. Также в орган кадастрового учета представляются электронные образы соответствующих бумажных документов, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью. Требования к электронным образам документов утверждены Приказом Росреестра. от 30.04.2014 № П/203.

В  связи с тем, что обязательным приложением к решению Управления Роспотребнадзора по Калужской области об установлении или изменении границ СЗЗ, направляемому в орган кадастрового учета, являются подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ СЗЗ, перечень координат характерных точек границ такой зоны, Управление информирует о том, что с 01.01.2017 г. при предоставлении проекта организации СЗЗ предприятия для проведения экспертизы на соответствие проектной документации требованиям санитарного законодательства, наличие вышеуказанных документов, оформленных в соответствии с требованиями Росреестра, в составе проекта является обязательным.






Версия для печати Версия для печати Версия для MS Word Версия для MS Word Теги Санитарный надзор